Éviter les infiltrations d’eau et les problèmes d’humidité qui fragilisent la structure et dégradent le confort intérieur sont des principes de base qui s’appliquent à tout logement fait pour durer. Fissures, porosité des matériaux, remontées capillaires ou condensation : Voici un panel de quelques défauts d’étanchéité que vous pouvez rencontrer. Heureusement, il existe de nombreuses solutions pour assurer l’étanchéité d’un bâtiment. Voici les bons réflexes à adopter pour préserver votre logement des infiltrations.
Les différentes causes d’infiltrations dans un logement
L’étanchéité en bâtiment, c’est tout simplement la capacité d’une construction à empêcher l’eau et l’humidité de s’infiltrer. Une maison bien étanche est un rempart contre les infiltrations, la condensation et les remontées capillaires qui peuvent causer de sérieux dégâts. Mais pourquoi l’étanchéité devient-elle un problème dans certains logements ?
D’abord, il y a les discontinuités de surface : fissures, tuiles cassées, joints dégradés… Autant d’ouvertures qui laissent l’eau s’infiltrer insidieusement. La porosité des matériaux joue aussi un rôle puisque certains absorbent l’humidité et la laissent migrer vers l’intérieur. Ils créent ainsi une sensation de froid et favorisent les moisissures.
Les remontées capillaires constituent un autre ennemi de l’étanchéité. Elles surviennent quand l’eau du sol est absorbée par les murs enterrés, entraînant l’apparition de traces blanchâtres de salpêtre et le décollement des revêtements. Une humidité ambiante excessive dans certaines pièces peut également être en cause. La vapeur d’eau contenue dans l’air se dépose sur les surfaces froides et forme de la condensation. Résultat ? Peintures qui cloquent, auréoles sur les murs et, à long terme, prolifération de champignons.
Il ne faut pas oublier les fuites d’eau, souvent dues à des dysfonctionnements dans le réseau de plomberie. Une canalisation qui suinte, une rupture de tuyau… Et c’est toute une pièce qui peut être endommagée.
Pour repérer un problème d’étanchéité, il suffit parfois d’observer sa maison : taches noires au plafond, moisissures, peinture qui s’effrite ou encore petits fragments tombant du plafond sont autant de signes révélateurs. Dans certains cas, l’infiltration est discrète et seule une augmentation anormale de la facture d’eau met la puce à l’oreille.
Une bonne étanchéité, c’est avant tout une maison saine et durable, protégée des méfaits de l’eau et de l’humidité grâce à l’application intelligente de produits d’étanchéité performants comme ceux de Sika.
Comment rendre un bâtiment étanche ?
Pour rendre un bâtiment parfaitement étanche, il faut généralement intervenir sur plusieurs points sensibles du logement et envisager des solutions bien adaptées aux problèmes rencontrés.
D’abord, un pare-air doit être posé de manière continue sur les parois de vos murs, sous leur revêtement. Plus il est uniforme et sans raccords, mieux il empêche les infiltrations. Le pare-air extérieur, souvent en Tyvek, se fixe avec du ruban adhésif. Le ruban rouge est conseillé pour l’extérieur, tandis que le bleu, plus flexible, est idéal pour sceller le pare-vapeur à l’intérieur.
Chaque ouverture doit aussi être traitée avec attention. Les contours des fenêtres et portes doivent être calfeutrés avec du mastic ou de la mousse d’uréthane à faible expansion. Des coupe-bise doivent être installés pour renforcer l’isolation et éviter les courants d’air.
La jonction entre les murs et les fondations sont aussi des entrées d’air et d’humidité potentielles. L’installation d’une bande compressible sous la lisse d’assise prévient les infiltrations à ce niveau précis. Pour les constructions neuves, l’usage d’un mortier d’imperméabilisation ou d’un enduit bitumineux sur les fondations est recommandé. Ces solutions, associées à un système de drainage, assurent une protection sur le long terme.
Pour les fenêtres, il est préférable de choisir des modèles qui affichent une certification A3 pour une résistance satisfaisante aux infiltrations d’air.
Dans les pièces à vivre, les solutions varient selon les problèmes rencontrés. Une peinture anti-humidité dans les zones sujettes à la condensation, un mastic adapté pour les joints des cuisines et salles de bain, ou encore un traitement anti-salpêtre pour les caves et les garages sont autant de produits d’étanchéité que vous pouvez envisager pour rendre votre maison hermétique.
