Pendant des années, vous avez œuvré pour réaliser votre projet d’accession à l’immobilier. L’heure est maintenant venue pour vous de vendre votre bien. Cependant, il faut savoir qu’il s’agit d’une démarche qui n’est pas forcément simple à appréhender. Effectivement, il est important de trouver le juste prix afin d’être efficace et pour que votre bien trouve preneur.
Dans cet article, nous allons vous expliquer comment estimer la valeur de votre bien de façon précise pour atteindre rapidement votre objectif de vente.
L’importance de fournir des informations précises pour l’estimation de votre bien immobilier
Tout d’abord, vous devez garder à l’esprit que plus les informations que vous transmettez sont de qualités, plus vous serez à même de disposer d’une évaluation précise de la valeur de votre bien. En effet, lorsque vous transmettez des données à un expert de l’estimation immobilière, ce dernier dispose d’une vision globale lui permettant d’évaluer la valeur d’un bien avec précision sans pour autant voir besoin de le visiter. Par ailleurs, ce type de données permet de comparer votre bien avec d’autres, similaires, sur le marché. Quoi qu’il en soit, pour savoir comment estimer le prix d’une maison, il est impératif de faire appel aux services d’un expert afin d’aborder l’estimation de manière pertinente. Avec ce type d’information, vous vous assurez de disposer du juste prix tout et de pouvoir le justifier auprès des potentiels acheteurs. Enfin, la description de votre bien est une étape qu’il faut soigner en mettant en valeur les caractéristiques susceptibles de faire mouche au moment de la vente.
Les catégories d’informations nécessaires
Il y a de nombreux aspects à aborder lorsqu’il s’agit d’estimer la valeur d’un bien immobilier. Bien entendu, il convient de ne négliger aucun détail : même si certains éléments peuvent vous paraître mineurs, ils peuvent avoir leur importance pour les acheteurs.
Voici les principales catégories d’informations à renseigner :
- les caractéristiques générales ;
- les équipements compris et leur état ;
- la zone géographique ;
- les aspects juridiques et financiers ;
- l’historique de notre bien immobilier.
En prenant soin de renseigner ces différents aspects, vous disposerez du bon panel vous permettant la parfaite estimation.
Comment communiquer efficacement les détails de votre bien ?
Dans un premier temps, chaque information transmise doit être vérifiable et c’est la raison pour laquelle elle doit être basée sur des faits plutôt que sur une impression personnelle. Prenons l’exemple de la superficie d’une pièce. Au lieu de préciser que cette dernière se veut spacieuse, il est préférable de donner les dimensions précises. En ce qui concerne l’état général du bien, il vaut mieux être transparent. Si d’éventuels travaux sont nécessaires, il est préférable que l’acheteur potentiel soit au courant afin qu’il n’y ait pas de mauvaise surprise à l’avenir. Si vous disposez de diagnostics techniques officiels concernant notamment l’isolation de votre maison, vous devez impérativement les fournir à votre dossier. Enfin, afin de valoriser votre bien, vous ne devez pas hésiter à préciser quels sont les travaux que vous avez effectués en derniers lieux. C’est particulièrement le cas lorsqu’il s’agit de réparation ou d’embellissement.
